фото показано с : cryptofeed.ru

По статистике, около 10 млн россиян арендуют недвижимость. Сдавать квартиру — простой способ получать пассивный доход. Но не все хотят подписывать договор с жильцами. Это может принести немало проблем. На самом деле это несложно, безопасно и выгодно.

Во время вашего отсутствия в квартире может произойти множество неприятностей: от затопления до пожара. Если недвижимость застрахована, не придется возмещать убытки соседям, например из-за прорвавшейся трубы.

Если жилье сдается неофициально, в выплате откажут и покрывать расходы на ремонт придется самостоятельно.

Не каждому нравится, когда в соседней квартире живут посторонние люди. Из-за этого возникают серьезные конфликты. Соседи или управляющая компания могут выражать недовольство или обратиться в налоговую.

Официальный договор станет железным аргументом в ответ на претензии. По закону, никто не сможет оспорить ваше право сдавать жилье.

В договоре аренды прописываются важные пункты, например запрет на содержание животных, список имущества и обязанности жильцов компенсировать траты на ремонт при его повреждении.

Если опасаетесь, что квартиранты станут задерживать плату, укажите в договоре штраф на этот случай. Также можно обозначить сроки, на которые арендуется жилье. Это защитит от неприятных случайностей обе стороны.

Чтобы забрать очередной платеж от квартирантов, не нужно будет ехать к ним лично, договариваться и согласовывать расписание. Деньги можно получать по безналичному расчету.

Если жилье сдается неофициально, налоговая заинтересуется регулярными поступлениями платежей на карту.

При наличии нескольких помещений для аренды можно сделать сдачу недвижимости главным заработком. Но тогда заключение договоров необходимо.

Неуплата налогов в случае, если месячный доход превышает 577 000 рублей, грозит административной или даже уголовной ответственностью. Нарушителей ждет серьезный штраф или лишение свободы на год.

Привлечь внимание налоговых органов можно даже при сдаче одной квартиры и небольшом доходе. Они проводят регулярные проверки и реагируют на заявления соседей и УК.

В случае, если нарушение закона будет выявлено, НДФЛ, штраф и пени могут составить до 20% от дохода за три последних года. Сэкономив на налогах, вы рискуете в будущем лишиться крупной суммы. К этому могут прибавиться судебные издержки и потраченные нервы.

Аналог Notcoin - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

источник »

208 +