фото показано с : cryptofeed.ru

Столичная недвижимость во все времена была выгодным активом. Сдавать жилье и получать пассивный доход – распространенная схема, которой пользуются многие владельцы жилья.

В последнее время средства, вырученные от аренды, москвичи используют для того, чтобы жить за границей, причем чаще всего в странах с теплым комфортным климатом.

Желающих снять жилье в Москве хоть отбавляй, но сознательные хозяева никогда не предоставят свои квадратные метры в распоряжение неизвестным людям с улицы. Все должно быть оформлено официально с заключением соответствующего договора. В документе обязательно фиксируется безналичный способ передачи денег арендатору с поступлением на банковскую карту.

В договоре обозначается срок сдачи жилья (несколько месяцев или даже лет); в одном из пунктов оговаривается, как будут оплачиваться коммунальные услуги. Назначается человек из круга знакомых или родственников владельцев (если такового нет, это может быть сотрудник риелторского агентства), который имеет право приходить с проверкой состояния квартиры.

Часто права проверяющего расширяют возможностью распоряжаться недвижимостью в экстренных случаях. Для этой цели отдельно составляют доверенность.

Найти хороших жильцов непросто, поэтому к вопросу следует приступить заранее. Хорошо работают объявления на популярных интернет ресурсах, таких как Cian, Avito и других. Не стоит забывать о социальных сетях и размещать посты в группах. Конечно, лучше всего выбрать постояльцев по знакомству.

Важно, чтобы эти люди со своей стороны тоже старались соблюдать договоренность. Преждевременный съезд из квартиры добавит сложностей. Никто не застрахован от потопа, ограбления или пожара по вине квартирантов. Еще одна распространенная проблема заключается в том, что жильцы покидают квартиру, не заплатив за коммунальные услуги.

Стоимость аренды квартиры традиционно зависит от курса доллара, и это немаловажно для тех владельцев жилья, которые планируют жить за границей. Расплачиваться за квартиру им придется валютой и, если работа или бизнес пока не приносят достаточно денег, жить на эти средства какое-то время.

Вот почему следует исходить из расчета, что однокомнатная квартира обойдется жильцам от 25 тыс. рублей. Двушка от сорока, а трехкомнатные апартаменты хозяева выручат 55 тысяч.

В каждой стране своя стоимость проживания, и ехать в дорогое государство при небольшом пассивном доходе нет смысла. Вот почему важно сразу обозначить цифры, в какую сумму получится уложиться.

В качестве ориентиров эксперты предложили взять стоимость аренды жилья (однокомнатная квартира), 1 л. бензина, пара джинсов Levis, чек за обед в кафе на одного человека, цена обеда в фастфуде (Макдоналдс). В соответствии с этим списком получилась следующая картина (цены указаны в долларах из расчета 65 руб. за 1 $).

Греция

Турция

Индия (Гоа)

Вьетнам

Кипр

Таиланд

Доминикана

Если кто-то питает надежды работать удаленно на российскую компанию за границей, лучше сразу забыть об этом. Это невыгодно из-за разницы курсов, поэтому зарплата в местной валюте предпочтительнее.

Второй вопрос кем работать. Прежде, чем направлять свои стопы в ту или иную страну, нужно изучить спрос, каких иностранных работников ждут в пункте назначения.

Например, татуировщики востребованы в Таиланде и на Гоа. В Канаде с распростертыми объятиями ждут строителей и инженеров. На большие заработки рассчитывать не стоит, особенно на сезонной работе инструктором по дайвингу, фотографом, поваром или официантом. В Азии неплохо устраиваются российские айтишники. Знание языка существенный плюс.

Аналог Notcoin - TapSwap Получай Бесплатные Монеты

источник »

219 +